买房子要注意什么手续

买房所需要花费的资金数额较大，因此务必要谨慎考虑。首先在买房之前一定要明确买房的意图，是为了改善居住环境，还是为了投资升值。一般来说刚需买房都是为了自住，所以购买的户型要充分考虑自己日常所需，结合自己的经济实力选择恰当的房源。

在买房前需要了解清楚贷款有哪些政策，看自己是否可以进行贷款，并查看自己的信用记录，是否有不良记录。此外由于很多的一二线城市都开始限购了，因此在购房前需了解自己是否具备了买房资格。在确认自己具备购房资格后，就要评估自己是否有购房的能力，做好未来生活的预算。

在确定好房源之后就要提前进行认购，在售楼处确定房源然后填好个人信息，并签订好定金合同，双方都要签字确认并盖章。需要注意的是这一步预付的是定金而不是订金。签约时带上定金的收据，以及本人的证件户口簿和收入的证明。这个流程是在定金合同约定的期限内进行，签订了购房合同后双方确认签字盖章，买房人支付房子首付并保存好。

办理住房贷款时，要结合自己的实际情况选择恰当的贷款方式，目前主要有公积金贷款和商业贷款这两种，公积金贷款申请条件相对来说比较复杂，商业贷款的申请条件低，使用率也较为普遍。

银行审批完成之后，等待开发商交房，此时要进行房屋的验收，在入住新房前要注意查看住宅质量保证书，使用说明书和竣工验收备案表等。