买新房时注意哪一些

1、选择房地产经纪机构要谨慎。

在选择房地产经纪机构时，需要选择信用好、正规的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，需要有营业执照、房地产经纪机构备案证书再就是要有一定数量的房地产经纪人。

2、合同是房屋买卖的有效凭据，与各方当事人的权益有直接关系，签署合同时一定要留心。

在签署合同之前，需要认真阅读同时与其他当事人协商好合同的条款与内容，尤其对自己认为需要写到合同的内容，更应该充和对方协商，然后达成一致意见之后再放入合同，以此来保障自身的权益。

3、售楼广告不要轻信。

现在，仍然有个别开发商有夸大宣传、售楼广告说得内容与事实大相径庭，误导了买方，这种形为违反了房地产广告管理方面的规定，买方可以马上向工商行政管理部门反映，然后工商管理部门会依法进行处理。

4、电商团购一定要谨慎。

有些开发商以及电子商务平台合作，吸引消费者以优惠折扣的方式。在一些电子商务平台上，比如“网购优惠”、“会员独享”等字眼的活动，以办理代金券与会员卡优惠模式吸引购房人团购。在诸如此类活动中，购房者需要谨慎，要收好缴费的收据。

5、“阴阳合同”签不得。

在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法，不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。

6、维权途径要选对。

根据《中华人民共和国合同法》：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”、“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。