开发商违约不给退房怎么办 开发商违约业主要求退房开发商不给退怎么办

　　1、与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。协商的时候还可以要求开发商退还利息。2、到法院去起诉开发商，开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用。

　　遇到开发商违约的情况可以考虑及时的办理退房手续，减少自己的损失。开发商退房的时候一般是会退还利息等费用，首付会退给购房者，利息直接退给银行，银行会将这个业务按照购房者提前还清贷款来进行办理。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百六十三条，合同法定解除，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。