有房产证还要办不动产证吗 有房产证还需要办不动产证吗

　　原房产证与不动产权证是一样的效力不需要更换，但产权人也可以要求更换房产证。房产证和不动产权证不是一个证，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书。新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿继续有效。

　　已经依法发放的《房屋所有权证》、《房地产权证》等证书、证明继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营证的登记按照国家有关规定执行。