燕郊的房价又要上涨吗

燕郊房价是否上涨还未定，毕竟在坚持房住不炒的当下，房价涨幅度不会太大。不过也不排除当地购房需求量大的情况下可能会有所涨幅。

燕郊本来就是一个特殊的地方，虽然地理位置处在河北，但是比起北京的一些其他远郊区来离市中心还更近一些，现在搬到东边那就更近了。被称为北京编外郊县，燕郊所属的北三县虽然隶属于廊坊，但是与廊坊的地界毫不接壤。

这还不算，按理说自从“房住不炒”的这个定位被逐步落实后，房地产稳定大局已经决定了全国各地房价不会有大起大落的情况，因为调控总是在调和平衡，市场过热就泼点冷水，市场过冷就刺激一下。但是燕郊似乎总是在法外之地，大起大落的事也总是在燕郊发生。

近日，燕郊“冰封”已久的市场又在酝酿上涨。3月18日，社科院住房大数据显示：2019年2月廊坊燕郊房价环比上涨7.63%，这是燕郊房价连续3个月快速上涨。

都说燕郊是北京楼市晴雨表，的确如此，北京也在回暖，只是这燕郊的步子迈得有点大，2月，北京房价环比上涨0.95%，通州区环比上涨1.69%，比起上月来涨幅均有上升。反观燕郊上涨7.63%着实应该算作暴涨了。

我们一定不会忘记燕郊前几年的房价大涨。今年初工人日报这样描写：旺盛的购房居住需求，让这里成了炒房客的“赌坊”。过去10多年，燕郊的房价如过山车一般。

最近一年多更为明显：2017年3月之前，燕郊的房价曾被炒到接近4万元每平，如今已经跌至不到2万元每平。三河某中介李晓康表示：当时他负责的这个商圈，成交单价是16000元左右，相比2017年3月份最高时31000元，下降了将近一半48%，投资需求已经被完全挤出了市场。

从之前的房价冲高到近4万，由此也让燕郊成为全国房价最贵的小镇。但是房价涨得越快，掉得也就越快，在过山车上冲高有多猛，下来时就越刺激。房价冲高是投资投机者的功劳，房价跌落也是炒房者的原因。

燕郊能从一个不知名的小镇迅速成长为一个全国知名的房地产大镇，原因有很多，除了其独特的地理位置外，就是各种利好不断来袭。北京的挤出效应让燕郊捡了个大便宜，这个不用过多解释，这里也成为刚需们进入北京的大跳板。投资投机客的眼睛是盯着刚需的，刚需你需要啥，他们就会炒啥。渐渐地，燕郊也成了炒房的天堂。