买房需要什么证件

1、根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。

2、买房需要办理过户手续，如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱);要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户;(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等)。