二手房比新房要好在哪里?

在城市相同地段上买新房，楼房价格是相差无几的，所以在价格方面大不需要纠结。如果是要购买期房的话，那么要多逛几个楼盘，然后货比三家，对比一下不同楼盘的价格以及户型等方面的差异。如果要购买二手房的话，情况则大不一样，因为就算是同一栋楼里面，因为家里的装修程度不同，价格也可能有天差地别的变化。

不过如今的人们似乎有更多自己的想法，所以毛胚房或者简装房等利于日后修整的房屋反而大受欢迎。不过大家在买房前一定要想好自己的真实需求，是想要自己装修设计还是避免麻烦直接拎包入住。

关于新房和旧房的地理位置的差别，由于规划的原因，所以现在的很多新房都是建在远离市中心的郊区，不管是交通设施还是日常生活都不是很便利，周边的生活配套基本上都没有现成的，还要考后期开发商自己建，尤其是孩子的上学更是一个大问题。不过郊区不可能永远都是郊区，随着发展，越来越多的便民设施一定会逐渐完善，不过这需要一定的时间。所以说，炒房客更喜欢这种新房，升值潜力大，有无限的可能性可以塑造。但是如果你是刚需，那么就不一定要考虑了。

而二手房则不需要担心这些问题，由于时间的沉淀，二手房一般都是位于市区，房屋周围的设施一般都已经非常齐全，相对而言更适合居住。所以考虑到家中孩子急需上学问题的话，二手房其实是更好的选择。并且小观在观察之后发现，二手房中小户型更多，所以总价更低，首付也会低一些，同时银行还可以对房子做个高评估，这样首付会更低，而其他费用会分摊到月供里面，这样对暂时资金困难的刚需客户来说再合适不过了。