买房时有哪些户型最好不要买?

1、面积大房间少

大家都希望购买大面积的房子，并且希望房子内部房间在合理的情况下尽量的多，这样就可以满足居住需求了。大户型的房屋整体功能要相应增加，装修效果等也应有改进和提高。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

许多户型进门后没有玄关，室内的景象一览无余，这就会使得房屋缺乏层次感及私密性。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风。如果完全没有，建议不要选择。

不少户型设计中，经常会出现厨房及卫生间紧连在一起的格局，如果套房的实际使用面积较小，两者不能保持较长的距离。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

房间内不要过多的设计门，户门过多会对房子的实际面积形成挤占。多门的房子使得很多家具难以摆放，造成空间的严重浪费。

各功能区的设计一定要遵守动静互不干扰的原则，卧室位置一般要求深一些，户门不要直接面对客厅。卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿堂越室。另外客厅是家人活动的空间，音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室保持一段距离，以免互相干扰。

厨房在使用过程中经常会排放很多的烟气、产生噪音，所以厨房要放在通风效果比较好的位置，切记不要把放在房子的深处。关于厨房的管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。可以再装修的时候加以掩饰。