天津买房需要社保吗

1、天津买房需要社保。因为天津市全境限购，只有滨海新区不限购。如果要在天津购买房屋的话，买房人必须符合天津的买房资格，也就是需要提供在天津市连续缴纳2到5年的社会保险的缴纳证明或者是个人所得税的纳税证明，并且还需要提供相关的材料和证件，例如：结婚证、身份证、户口本、暂住证等等。

2、属于天津市户口的居民家庭，如果在天津市没有自住住房的话，可以在天津市的限购区域购买两套房屋。如果在天津市已经有一套自住住房的话，那么可以在天津市的限购区域购买一套房屋。

3、属于天津市户口的居民家庭，如果在天津市已经有两套及以上自住住房的话，那么就暂时不可以在天津市购买房屋。未婚或者是离婚且已经在天津拥有一套及以上房屋的成年单身人士，暂时不可以在天津购买房屋，不过滨海新区不包括在内。

4、不属于天津市户口的居民家庭，如果在天津市没有自住住房的话，那么可以在天津市的限购区域购买一套房屋，同时需要提供在天津市三年内连续缴纳满两年以上的社会保险的缴纳证明或者是个人所得税的纳税证明。如果在天津市已经有一套自住住房的话，那么暂时不可以在天津购买房屋。

5、要注意的是，不属于天津市户口的买房人补缴的社会保险不可以超过三个月，若超过的话，那么是无法作为买房的有效凭证的。另外，即使是在不限购的滨海新区，买房人也是需要提供社会保险或者是个人所得税的缴纳证明的。

天津买房注意事项

1、落户。对于身边的朋友来说，在天津买房最大的需求就是落户，主要是为了孩子的教育问题;

2、房本。购房时要了解清楚是否可以尽快拿到合同，办理完毕相关业务，因为办理户口需要购房合同，契税发票，房本这些东西。

3、首付。在购房时要注意自己的经济能力，是否能支付起首付，要是资金不够，可以考虑小户型，也是不错的选择。

4、学区。如果孩子是小学开始就在天津上学，那么最好是买天津市区的学区房。

5、自住。要是其它地方有房子，如果想选择在天津买，自己住的可能性比较小，所以建议买房是考虑好出租，将来易出售的楼盘

6、出租出售。个人认为，买房是为了出租出售的，那么最好是选择周围配套、交通都齐全的小区会比较好，虽然价格会比较贵，但是比较好出租出售。

7、开发商。购房时要选择大开发商楼盘，小开发商有的会存在一些抵押给银行等问题，不利于尽早拿到房本。

8、装修。有需求的话可以选择购买精装修，不用费时间去装修，直接买家具就能入住。