二手房交易注意事项有哪些 二手房交易注意事项有哪些
房屋产权是否清晰；土地状况是否明确；房屋交易是否涉及租赁；房屋手续是否完备；福利房屋是否合法使用；物业管理费是否有拖欠情况；市政规划是否对房屋产生影响；单位房屋是否存在侵权问题；中介公司是否存在违规行...
40法律条文
二手房贷款比例是多少 二手房贷款比例是多少
一般来说，贷款评估约为评估价值的70%。但是，如果房子相对较新，建造年代比较晚的，贷款金额可以在实际交易价格的60%左右。例如，如果交易价格为500万元，则可以获得约000万元人民币的贷款（不包括附加...
34法律条文
二手房交易税费的计算标准是什么？ 二手房交易税费的计算标准是什么
契税：根据房屋成交价格的3-5%来计算契税。个人所得税：根据房屋出售收入的20%来计算个人所得税。印花税：根据房屋成交价格的1‰来计算印花税。增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值...
50法律条文
二手房贷款多久能审批下来 二手房贷款多久能审批下来
二手房贷款审批需要一个月左右的时间。以下是大致的流程和时间安排：第1日递交材料，提出申请;第2-7日，对房屋进行评估;第8-10日，银行审批;第11-33日，交首付，办理过户;第34-35天办房产抵...
43法律条文
二手房过户需要多久 二手房过户需要多久
买二手房到过户要多久为：如果是全款购买二手房，通常需要大约7天左右才能完成过户手续。1.买方和卖方达成意向后，签订购房协议并支付购房定金，通常需要1天时间。2.进行房屋过户手续，买方支付房屋首付款...
51法律条文
二手房交易营业税由哪一方承担 二手房交易营业税由哪一方承担
法律中没有明确的强制性规定，规定交易中的哪一方应承担税费。但是，根据一般交易规则，卖方应承担税费。如果合同没有规定税费由谁承担，合同约定由买方承担，则买方理所当然地承担相关税费，因为合同代表了双方的真...
136法律条文
二手房增值税怎么算 二手房增值税怎么算
个人出售购买不足2年的住房时，需按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人出售购买2年以上（含2年）的非普通住房时，需按照5%的征收率缴纳增值税，计算方式为销售收入减去购买住房价款后的差额；个人出售购买2年...
151法律条文
二手房过户费用有多少 二手房过户费用是多少
二手房过户费计算如下：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%...
256法律条文
二手房合同违约赔偿标准有哪些 二手房合同违约赔偿标准有哪些
违约金的支付，是指债务人不履行或者不当履行合同义务时，必须向对方支付的一定数额的款项。损害赔偿是指违约方因违约而造成的财产损失，必须向对方提供的经济赔偿。具体履行，是指法院或者仲裁机构通过判决要求实际...
244法律条文
