二房东怎样避免和处理纠纷

1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到二房东卷走钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时，一定会让自已出示身份证，那自已也要让二房东出示身份证，以备不时之需。

3、合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然二房东，但肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4、要是准备退房时，一定要让二房东过来把东西结算清楚，而不是让二房东偷偷和原房东结算。

什么是二房东

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

遇到租房二手房东怎么办

1、租房的时候遇到二房东要注意查实二房东与房屋的真实关系，签订合同的时候要备注好二房东的信息，在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。

2、根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。根据规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。