卖公寓可以减税吗

卖公寓一般是不可以减税的，我国在二手房交易的过程当中，所推出的税费优惠政策主要面对的是普通住宅针对于非普通住宅不享受优惠政策，所以大家在选购房屋类型时，要针对于房屋进行全面的综合性了解公寓，虽然在价格方面有一定的优势，但是在后续交易时会产生数量比较高的手续费。

购买公寓需要交哪些税费

1、契税

公寓备案价格的3%-5%;普通住宅的契税是1%-3%。

2、增值税

公寓交易价格的5.5%;普通住宅满五年可以免交，公寓不能免。

3、土地增值税

公寓增值部分的30%-50%，普通住宅没有这项费用，除非公司名义持有。

4、个人所得税

公寓增值部分的20%;普通住宅满五唯一可以免征个税，公寓不能免。

5、印花税

公寓过户价格的0.1%。

购买公寓的注意事项

1、注意房屋的产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾的现象。

3、建议选择优越的地段

买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也是有保障的。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业的配套。其次是小区的安保措施一定要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。